{"version":"1.0","provider_name":"V\u00e1llalkoz\u00f3 Anyuk\u00e1k","provider_url":"https:\/\/vallalkozoanyukak.cafeblog.hu","author_name":"V\u00e1llalkoz\u00f3 Anyuk\u00e1k","author_url":"https:\/\/vallalkozoanyukak.cafeblog.hu\/author\/vallalkozoanyukakgmail-com\/","title":"\u00c9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3, telekad\u00f3","html":"<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p>Az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3, telekad\u00f3 \u00f6sszeg\u00e9t ad\u00f3kivet\u00e9ssel \u00e1llap\u00edtja meg a helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzat.<\/p>\r\n<p>A v\u00e1llalkoz\u00f3 \u00fczleti c\u00e9lt szolg\u00e1l\u00f3 \u00e9p\u00fclete, \u00e9p\u00fcletr\u00e9sze ut\u00e1ni \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3, telke ut\u00e1ni telekad\u00f3 meg\u00e1llap\u00edt\u00e1sa sor\u00e1n a Htv. 6. \u00a7<em>\u00a0<\/em><em>d)\u00a0<\/em>pontja nem alkalmazhat\u00f3.<\/p>\r\n<p>A korrig\u00e1lt forgalmi \u00e9rt\u00e9k alap\u00fa \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3ban a lak\u00e1s, illetve az egy\u00e9b \u00e9p\u00edtm\u00e9ny eset\u00e9n egy-egy, a korrig\u00e1lt forgalmi \u00e9rt\u00e9k alap\u00fa telekad\u00f3ban a lak\u00e1shoz tartoz\u00f3 telek, illetve az egy\u00e9b telek eset\u00e9n <strong>egy-egy ad\u00f3m\u00e9rt\u00e9k<\/strong> alkalmazhat\u00f3.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p><img class=\"wp-image-227 alignright\" src=\"https:\/\/vallalkozoanyukak.cafeblog.hu\/files\/2015\/01\/house-300x211.jpg\" alt=\"house\" width=\"209\" height=\"147\" \/><\/p>\r\n<p style=\"text-align: center\"><strong>\u00c9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 <\/strong>(Htv. 11-16.\u00a7)<\/p>\r\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\r\n<p><strong>Ad\u00f3alany:<\/strong><\/p>\r\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Az, aki a napt\u00e1ri \u00e9v els\u0151 napj\u00e1n az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny <strong>tulajdonosa<\/strong>.<\/p>\r\n<p style=\"text-align: justify\">Ha az \u00e9p\u00edtm\u00e9nynek t\u00f6bb tulajdonosa van, akkor a tulajdonosok <strong>tulajdoni h\u00e1nyadaik<\/strong> <strong>ar\u00e1ny\u00e1ban<\/strong> ad\u00f3alanyok. Amennyiben az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyt <strong>vagyoni \u00e9rt\u00e9k\u0171<\/strong> <strong>jog<\/strong> terheli (pl. haszon\u00e9lvezeti jog), akkor az annak gyakorl\u00e1s\u00e1ra jogosult az ad\u00f3 alanya.<\/p>\r\n<p><strong>T\u00e1rsash\u00e1z, -gar\u00e1zs \u00e9s -\u00fcd\u00fcl\u0151<\/strong> eset\u00e9n a tulajdonosok \u00f6n\u00e1ll\u00f3 ad\u00f3alanyok, a k\u00f6z\u00f6s haszn\u00e1lat\u00fa helyis\u00e9gek ut\u00e1n az ad\u00f3 alanya az eml\u00edtett k\u00f6z\u00f6ss\u00e9g.<\/p>\r\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\r\n<p><strong>Ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9g:<\/strong><\/p>\r\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>\u00a0<\/strong>Az ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9g kiterjed az \u00f6nkorm\u00e1nyzat illet\u00e9kess\u00e9gi ter\u00fclet\u00e9 l\u00e9v\u0151 <strong>\u00e9p\u00edtm\u00e9nyek<\/strong> k\u00f6z\u00fcl <strong>a lak\u00e1s \u00e9s a nem lak\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 \u00e9p\u00fclet, \u00e9p\u00fcletr\u00e9szre<\/strong> vonatkozik. Az ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9g az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny valamennyi helyis\u00e9g\u00e9re kiterjed, <strong>annak rendeltet\u00e9s\u00e9t\u0151l<\/strong>, <strong>hasznos\u00edt\u00e1s\u00e1t\u00f3l f\u00fcggetlen\u00fcl<\/strong>.<\/p>\r\n<p style=\"text-align: justify\">Az ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9g a haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly joger\u0151re val\u00f3 emelked\u00e9s\u00e9t <strong>k\u00f6vet\u0151 \u00e9v els\u0151 napj\u00e1n<\/strong> keletkezik \u00e9s az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny megsz\u0171n\u00e9se \u00e9v\u00e9nek <strong>utols\u00f3 napj\u00e1n sz\u0171nik<\/strong> meg. B\u00e1rmilyen ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9get \u00e9rint\u0151 v\u00e1ltoz\u00e1st (pl. hasznos alapter\u00fclet m\u00f3dosul\u00e1sa) a k\u00f6vetkez\u0151 \u00e9v els\u0151 napj\u00e1t\u00f3l kell figyelembe venni.<\/p>\r\n<p>(Az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny haszn\u00e1lat\u00e1nak sz\u00fcnetel\u00e9se az ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9get nem \u00e9rinti. Azaz ha nem haszn\u00e1ljuk az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyt, az ad\u00f3t akkor is ki kell fizetni.)<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p><strong>Ad\u00f3 alapja:<\/strong><\/p>\r\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Az \u00f6nkorm\u00e1nyzat d\u00f6nthet \u00fagy, hogy<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny <strong>m<sup>2<\/sup><\/strong>-ben sz\u00e1m\u00edtott hasznos alapter\u00fclete vagy<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li>az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny <strong>korrig\u00e1lt forgalmi \u00e9rt\u00e9ke<\/strong> (a forgalmi \u00e9rt\u00e9k 50%-a)<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p><strong>Ad\u00f3m\u00e9rt\u00e9k:<\/strong><\/p>\r\n<ul>\r\n<li>\u00a0<strong>100 Ft\/m<sup>2\u00a0<\/sup><\/strong>vagy<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li>a korrig\u00e1lt forgalmi \u00e9rt\u00e9k <strong>3,6 %-a<\/strong><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p><strong>Ad\u00f3mentess\u00e9g:<\/strong><\/p>\r\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Mentes az ad\u00f3 al\u00f3l:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>sz\u00fcks\u00e9glak\u00e1s<\/li>\r\n<li>h\u00e1ziorvos \u00e1ltal ny\u00fajtott eg\u00e9szs\u00e9g\u00fcgyi ell\u00e1t\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 helyis\u00e9g<\/li>\r\n<li style=\"text-align: justify\">\u00e1llattart\u00e1sra vagy n\u00f6v\u00e9nytermeszt\u00e9sre szolg\u00e1l\u00f3 \u00e9p\u00edtm\u00e9ny vagy ehhez a tev\u00e9kenys\u00e9ghez kapcsol\u00f3d\u00f3 t\u00e1rol\u00f3 (pl. magt\u00e1r, ist\u00e1ll\u00f3), felt\u00e9ve, ha rendeltet\u00e9sszer\u0171en ezekre a tev\u00e9kenys\u00e9gekre haszn\u00e1lja (ha pl. az ist\u00e1ll\u00f3ban nem lovakat, hanem lomot tart, \u00fagy m\u00e1r nem vonatkozik r\u00e1 a mentess\u00e9g)<\/li>\r\n<li>m\u0171eml\u00e9k\u00e9p\u00fclet fel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1hoz kapcsol\u00f3d\u00f3 ad\u00f3mentess\u00e9g<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>\u00a0<em>Megj<\/em>: az ad\u00f3mentess\u00e9g k\u00f6r\u00e9t a helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzat kib\u0151v\u00edtheti!<\/p>\r\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\r\n<p><strong>Ad\u00f3felf\u00fcggeszt\u00e9s:<\/strong><\/p>\r\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>\u00a0<\/strong>Csak k\u00e9relem alapj\u00e1n k\u00e9rheti az a 65. \u00e9let\u00e9v\u00e9t bet\u00f6lt\u00f6tt, vagy \u00e9letkor\u00e1t\u00f3l f\u00fcggetlen\u00fcl megv\u00e1ltozott munkak\u00e9pess\u00e9g\u0171 mag\u00e1nszem\u00e9ly, aki egyed\u00fcl vagy kiz\u00e1r\u00f3lag ugyanezen felt\u00e9teleknek megfelel\u0151 hozz\u00e1tartoz\u00f3j\u00e1val \u00e9l.<\/p>\r\n<p style=\"text-align: justify\">Az ad\u00f3felf\u00fcggeszt\u00e9s l\u00e9nyege, hogy <strong>ezid\u0151 alatt az ad\u00f3t nem kell megfizetni<\/strong>, de az \u00f6nkorm\u00e1nyzat jogosult <strong>kamatot<\/strong> felsz\u00e1m\u00edtani.<\/p>\r\n<p>\u00a0Ad\u00f3felf\u00fcggeszt\u00e9s megsz\u0171nik:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>lak\u00e1s elidegen\u00edt\u00e9se<\/li>\r\n<li>vagyoni \u00e9rt\u00e9k\u0171 jog alap\u00edt\u00e1sa<\/li>\r\n<li>ad\u00f3z\u00f3 hal\u00e1la<\/li>\r\n<li>k\u00e9relem visszavon\u00e1sa<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>eset\u00e9n.<\/p>\r\n<p>(Ad\u00f3felf\u00fcggeszt\u00e9s eset\u00e9n az \u00f6nkorm\u00e1nyzat jogosult jelz\u00e1logjoggal terhelni a lak\u00e1st az ad\u00f3\u00f6sszeg \u00e9s kamatai erej\u00e9ig.)<\/p>\r\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\r\n<hr \/>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p style=\"text-align: center\"><strong>Telekad\u00f3 <\/strong>(Htv. 17-22.\u00a7)<a href=\"https:\/\/vallalkozoanyukak.cafeblog.hu\/files\/2015\/01\/soft-furningings-designer-studio-in-shed-at-bottom-of-garden-LWS02-800-web__jpg_5000x360_upscale_q85.jpg\"><img class=\"alignright wp-image-229 \" src=\"https:\/\/vallalkozoanyukak.cafeblog.hu\/files\/2015\/01\/soft-furningings-designer-studio-in-shed-at-bottom-of-garden-LWS02-800-web__jpg_5000x360_upscale_q85-300x195.jpg\" alt=\"soft-furningings-designer-studio-in-shed-at-bottom-of-garden-LWS02-800-web__jpg_5000x360_upscale_q85\" width=\"197\" height=\"128\" \/><\/a><\/p>\r\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\r\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>Ad\u00f3alany:<\/strong><\/p>\r\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Az, aki az \u00e9v els\u0151 napj\u00e1n a <strong>telek tulajdonosa<\/strong>. T\u00f6bb tulajdonos eset\u00e9n <strong>tulajdoni h\u00e1nyadaik<\/strong> <strong>ar\u00e1ny\u00e1ban<\/strong> ad\u00f3alanyok a tulajdonosok.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p><strong>Ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9g:<\/strong><\/p>\r\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Ad\u00f3k\u00f6teles az \u00f6nkorm\u00e1nyzat illet\u00e9kess\u00e9gi ter\u00fclet\u00e9n l\u00e9v\u0151 <strong>telek<\/strong>.<\/p>\r\n<p style=\"text-align: justify\">Az ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9g mindig <strong>\u00e9v els\u0151 napj\u00e1n keletkezik<\/strong>, <strong>kiv\u00e9ve<\/strong> az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny megsemmis\u00fcl\u00e9se, lebont\u00e1sa eset\u00e9t, ilyenkor a megsemmis\u00fcl\u00e9st, lebont\u00e1st k\u00f6vet\u0151 <strong>f\u00e9l\u00e9v els\u0151<\/strong> <strong>napj\u00e1n<\/strong>.<\/p>\r\n<p style=\"text-align: justify\">Az ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9g <strong>\u00e9v utols\u00f3 napj\u00e1n sz\u0171nik meg, kiv\u00e9ve<\/strong> a telek \u00e9p\u00edtm\u00e9nnyel val\u00f3 be\u00e9p\u00edt\u00e9sekor, ebben az esetben <strong>a be\u00e9p\u00edt\u00e9s f\u00e9l\u00e9v\u00e9nek utols\u00f3 napj\u00e1n<\/strong>.<\/p>\r\n<p>Minden ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9ggel kapcsolatos v\u00e1ltoz\u00e1st a v\u00e1ltoz\u00e1st k\u00f6vet\u0151 \u00e9v els\u0151 napj\u00e1n kell figyelembe venni.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p><strong>Ad\u00f3alap:<\/strong><\/p>\r\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Az \u00f6nkorm\u00e1nyzat d\u00f6nthet \u00fagy, hogy<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>a telek <strong>m<sup>2<\/sup><\/strong>-ben sz\u00e1m\u00edtott ter\u00fclete vagy<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li>a telek <strong>korrig\u00e1lt forgalmi \u00e9rt\u00e9ke<\/strong> (a forgalmi \u00e9rt\u00e9k 50%-a)<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p><strong>Ad\u00f3m\u00e9rt\u00e9k:<\/strong><\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>\u00a0<\/strong><strong>200 Ft\/m<sup>2\u00a0<\/sup><\/strong>vagy<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li>a korrig\u00e1lt forgalmi \u00e9rt\u00e9k <strong>3%-a<\/strong><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p><strong>Mentess\u00e9g:<\/strong><\/p>\r\n<p>\u00a0Mentes az ad\u00f3 al\u00f3l:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>\u00e9p\u00fclet, \u00e9p\u00fcletr\u00e9sz hasznos alapter\u00fclet\u00e9vel egyez\u0151 nagys\u00e1g\u00fa telekr\u00e9sz<\/li>\r\n<li>belter\u00fcleten fekv\u0151 m\u0171vel\u00e9s al\u00f3l kivett 1 hekt\u00e1rt meg nem halad\u00f3 mez\u0151gazdas\u00e1gi m\u0171vel\u00e9s alatt \u00e1ll\u00f3 f\u00f6ldter\u00fclet (igazol\u00e1s!)<\/li>\r\n<li>\u00e9p\u00edt\u00e9si tilalom alatt \u00e1ll\u00f3 telek ad\u00f3k\u00f6teles ter\u00fclet\u00e9nek 50%a<\/li>\r\n<li>az ad\u00f3alany term\u00e9k-el\u0151\u00e1ll\u00edt\u00f3 \u00fczem\u00e9hez tartoz\u00f3 v\u00e9d\u0151-biztons\u00e1gi ter\u00fclet (felt\u00e9tel!)<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><strong>\u00a02015.\u00a0<\/strong><strong>\u00e9vi v\u00e1ltoz\u00e1s<\/strong>: a gyommentes\u00edt\u00e9s, kasz\u00e1l\u00e1s nem min\u0151s\u00fcl mez\u0151gazdas\u00e1gi m\u0171vel\u00e9si tev\u00e9kenys\u00e9gnek, \u00edgy az 1ha-t meg nem halad\u00f3 belter\u00fcleti f\u00f6ldter\u00fclet, amelyen csup\u00e1n gyommentes\u00edt\u00e9si kasz\u00e1l\u00e1si tev\u00e9kenys\u00e9get v\u00e9gez id\u0151szakonk\u00e9nt, vagy ugaroltat, telekad\u00f3 fizet\u00e9s k\u00f6telezetts\u00e9g al\u00e1 esik.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<h6 style=\"text-align: center\"><span style=\"color: #800080\"><strong><em>Ezen inform\u00e1ci\u00f3kat a\u00a0bejegyz\u00e9s megjelen\u00e9s\u00e9nek id\u0151pontj\u00e1ban\u00a0hat\u00e1lyos jogszab\u00e1lyok alapj\u00e1n \u00edrtam, az\u00f3ta nem friss\u00edtettem.\u00a0<\/em><\/strong><\/span><\/h6>\r\n<p><em>Kapcsol\u00f3d\u00f3 bejegyz\u00e9seim:<\/em><\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/vallalkozoanyukak.cafeblog.hu\/2015\/01\/10\/helyi-adok\/\" target=\"_blank\"><em>\u00a0Helyi ad\u00f3k<\/em><\/a><\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p><em>Ha tetszett a bejegyz\u00e9sem, oszd meg m\u00e1sokkal is.<\/em><\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>","type":"rich"}